2024版海淀学区梯队排名

第一梯队

中关村

小学实力顶尖（中关村一 / 二 / 三小）；初中通路强（人大附中、北大附中）

房价极高（15 万 +/㎡）；多校划片后调剂风险高

第一梯队

上地

上地实验学校（九年一贯制）；点招比例在海淀前列

房源稀缺（学区房单价 14 万 +）；非京籍调剂概率大

第一梯队

万柳

中关村三小（万柳校区）；对口初中含八一学校、人大附中分校

总价门槛高（两居 1500 万 +）

第二梯队

海淀学区

万泉小学直升理工附中；中关村四小点招通道

初中分化大（八一学校 VS 普通校）

第二梯队

八里庄

海淀实验小学直升首师大附中；人大附小（本部）

直升政策存在调整可能

第二梯队

羊坊店

翠微小学（本部）直升翠微中学；教进南校区崛起

区位发展缓慢，房源老旧

第三梯队

四季青

海淀外国语实验学校（民办直升）；人大附小（亮甲店校区）

位置偏远，依赖自驾通勤

第三梯队

永定路

玉泉小学（航天子弟优势）；十一学校晋元分校

初中通路中等，需拼点招

第三梯队

西三旗

育新学校（九年一贯制）；清华附小清河分校

产业人群集中，生源质量提升

谨慎选择梯队

温泉苏家坨

北部新区实验学校（政策扶持）；清华附中永丰学校

仅适合北部科技园工作家庭

谨慎选择梯队

清河

实验二小清河分校；初中二十中（中等水平）

生源混杂，溢价过高

谨慎选择梯队

西北旺

中关村二小百旺校区；初中人大附中西山学校

新房居多，教育配套未成熟